国展苑怎么样好玩吗

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深圳布吉的房子均价比龙华低1-2万/平,值得入手吗布吉区位优势明显,但不一定是好的投资自住区域,其绝大部分区域脏乱差、堵堵堵。短期来看,只有石芽岭片区值得关注,也是布吉仅有的未来潜力区域;长期来看,整个布吉还得靠旧改翻新才能翻身,不过至少10-15年以上周期,甚至20年以上。布吉关片区多以早期200

深圳布吉的房子均价比龙华低1-2万/平,值得入手吗

国展苑怎么样好玩吗

布吉区位优势明显,但不一定是好的投资自住区域,其绝大部分区域脏乱差、堵堵堵。短期来看,只有石芽岭片区值得关注,也是布吉仅有的未来潜力区域;长期来看,整个布吉还得靠旧改翻新才能翻身,不过至少10-15年以上周期,甚至20年以上。


布吉关片区多以早期2000年左右港式物业为主,200-250万买2房,大部分在地铁附近,成交较为活跃,主要是总总价低、交易税费少,比如龙珠花园、国展苑等,但由于物业老旧20年楼龄以上,管理较差,已经被时代淘汰,长期跑输大市。



布吉街片区城中村繁多,花园社区较少,零星分散几个,主要以2000年以后为主,如尚水天成、阳光花园等,均不是较好的选择物业。



水径片区主要以4个大盘为主,万科麓城1-3期,楼龄在2012年以后,均价破5万,是区域标杆物业,居住还算舒适;丽湖花园1-3期,楼龄2000年以前物业,长期占据深圳二手房交易榜前10名,总价低、税费少,但产品老旧,跟不上时代,跑输大市;中海怡翠山庄1-4期,2000年左右楼龄,4字头,整体体量较大,同类型户型挂盘量大 ,卖不起价,基本横盘;茵悦之生花园1-3期,2002-2006年左右楼龄,碧桂园物业,均价4字头,成交一般偏上,挂牌量常年破100套以上,卖不起价。水径片区一般看标杆物业,万科麓城综合性强于其他几个盘,投资获利空间依旧有限。

南岭片区主要以佳兆业可园1-7期大盘为主,零星分布其他几个楼盘,可园均价在5-5.5万左右,楼龄2000-2005年区间,整个7期合计7500户左右,居住人群远超2万人。因此,常年挂盘价在300-400套,部分月份超400套,同类型户型太多,竞争大,对投资而言是灾难。


大芬片区以3号线地铁站木棉湾到大芬站周边临近楼盘为主,其中主要以地铁线路东侧桂芳园1-8期为主,楼龄从90年代横穿到2008年左右,均价4.5万左右。

实际上该片区与石芽岭交融在一起,基本连成片,但绝大部分物业偏老旧,由于周边楼盘密集,加上地势不平坦等问题,对于房价唯有提振作用。


布吉由于早期承接罗湖贸易市场人口居住转移为主功能,超前基建,但实际无标准、没有规划,导致规划落后,城中村大面布,空地较少,旧改虽多,但推进难度较大,涉及多方利益问题。

短期来看,布吉未来在于石芽岭片区,商品房集中,并且大花园社区大,楼龄较新。同时,未来未来14号线贯穿而过设有站点石芽岭站,周边有石芽岭山与公园,环境优雅,居家舒适。其中以宇宏健康花园、鸿荣源尚峰、来座山为首,像尚峰、来座山赠送多,89平可做4房,均价5.5万左右,同时配有石芽岭九年制学校,未来14号线开通会迎来一波小涨。

长期来看,布吉未来在于城市更新,但存在周期不确定性,也是一种风险。


总结:上车首选石芽岭片区,纯投资还是石芽岭,预算充足500万以上可看龙华红山、上塘片区。

目前来说深圳宝安,福田,龙华,南山价格已经不菲,在资金有限的情况下,我今年4月份在上水径选择了一套楼梯房作为投资,我不是短线投资,而是赌长期,我的工作是到处跑,分别在北京,上海等办事处待过几年,那些年有挺多朋友在北京周边燕郊,上海周边花桥买房,每天上班如同打仗,排队如长龙一样,首先我把周边排除,那么再说位置,在龙岗坪山买房到南山,宝安上班痛苦不再多说,还有谁知道未来龙岗坪山发展的怎么样,如果东部发展好的话,那么不论东还是西,布吉处于中间地带,往西还是往东,深圳地铁10号线福田,5号线贯穿,未来21,25分别南山,宝安,龙岗等1个小时以内到达,这在大城市是非常不错的。另外上述是我的愚论,大家根据自己的想法就好。

布吉发展非常滞后,有的只是规划蓝图,却没有时间表,只刮风不见雨毫无意义。小产权房多,地势起伏改造成本高。政府的工作重点和深圳未来的发展方向在西不在东。布吉属于龙岗的边缘,依托的是罗湖,布吉变成姥姥不疼舅舅不爱。布吉楼市常年低于大盘,刚需一旦上车布吉,后续想换其他区域就非常艰难了。布吉脏乱差是深圳人民的共识,发展落后,去布吉仿佛回到上个世纪。毫无生机和活力。如果深圳还有关外的概念,那么布吉就是深圳唯一保存完好的关外记忆。

看了网上的回答,几乎都说布吉的地段,布吉的房子不值得投资。而我的看法则有点反其道而行之。布吉确有它的不足之处。比如,老旧小区多,公路交通比较拥堵,环境也有点脏乱差。但是我们也必须看到布吉现有的优势和未来的发展潜力。第一,布吉曾经是深圳最老最大最繁华的古镇,直到现在,布吉老街仍然是充满商业活力的片区。第二,布吉的地理位置极佳。与市中心之一的罗湖相邻,处在深圳东进战略的第一道关口,也即如同人体的大脑中枢和咽喉要道。只要东进战略坚定不移,布吉的发展就不可限量。第三,布吉的交通除公路有些薄弱外,高铁,普铁和地铁都十分发达。到深圳北站只有几站路,可以说近在咫尺。普铁的深圳东站就在脚下,去全国的任何地方都极为方便。地铁现已开通两条线,现正在建设十四号线,到深圳的任何地方都方便快捷。第四,布吉的某些薄弱环节,政府正在治理和规划中。比如对老旧小区的改造,对布吉水患的治理,对公路交通拥堵的改良,对深圳东站为中心的商业圈的规划等,有的已经启动,有的正在准备启动。相信未来的布吉,市容市貌,繁华程度都会有质的飞跃。第五点也是最重要的一点,布吉是深圳的布吉,政府还在搞飞地发展,又岂能对寸土寸金的布吉束之高阁,不闻不问。政府一定会投入巨额资金,将布吉打造成深圳东进战略的桥头堡,打造成深圳发展的标杆,宜工宜商宜住的标杆。

不要鼠目寸光,应该风物长宜放眼亮。布吉现在是房价的洼地,但未来完全有可能是房价的高地。无论是投资还是刚需,在布吉买房,真的有可能买到就是赚到。

不信,我们就试目以待。走几步看看。

评论回答所谓砖家都是没有买过布吉房子的。布吉投资价值不比深圳任何地方低。08年布吉房价5000的房子 现在一样可以达到4万多。这个涨幅绝对高于深圳很多地方。15年布吉可园二房价格大概200万左右。现在也350万以上。同比对照去年涨疯的宝安西乡碧海 金港豪庭 15年260万左右。现在可以达到480。但是在去年疯涨之前也就400左右。这个涨幅也比布吉高不到哪里去。这些楼盘都是本人亲自买过的房。布吉现在价格低就是投资价值所在。唯一不利因素就是无脑砖家一直唱衰。不过布吉投资价值一直存在。布吉是关外地铁最密集地区。没有任何利好一样长期涨幅喜人。

在深圳旧书回收捐赠哪里有

1 在深圳有许多旧书回收和捐赠的地方,但具体位置需要进行查询和确认。
2 旧书回收和捐赠地方的分布范围比较广,可以在市区的图书馆、书店、学校等地方寻找。
3 如果您不方便到现场捐赠或回收,也可以通过一些网络平台进行线上交易,比如闲鱼、转转等二手交易平台都有旧书回收和捐赠的板块。

也不知道国展苑平常邻居友好吗?大家日常相处情况如何

关于邻里关系,其实那个小区都差不多。城里不比乡下老家,一个村子有一多半都是沾亲带故的,来往都很密切。而城里小区除了少数认识的,其余几乎都不来往,就连隔壁左右都如此,所以不存在邻里关系是否好相处。

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