提前还贷技巧掌握好这五点让你更省钱

摘要

房贷提前还贷在今年非常的火爆，主要大家手头资金宽裕了，提前还贷就减少了利息支出，减少了心里负担，那么提前还贷技巧是什么呢

房贷提前还贷在今年非常的火爆，主要大家手头资金宽裕了，提前还贷就减少了利息支出，减少了心里负担，那么提前还贷技巧是什么呢？下面看介绍。

1、选择等额本金还款法

等额本息前期主要偿还利息，极度不适用于提前还贷；而等额本金还款法，利息是按剩余本金计收的，本金从首月开始就会等额递减，因此相对来说，等额本金更适合提前还贷。

若一开始申贷时，选择的不是等额本金，那么可以在正常还贷一段时间后提出变更还款方式，或者提前还贷一部分后，选择变更还款方式。

2、在贷款期限1/3年内还

若正常还贷期数已超过贷款期限的1/3，那么利息总额就已还完1/2，这时可节省的利息相对较少、不足一半，提前还贷没有太多意义，还不如用剩余2/3年的时间慢慢偿还这少部分利息。

3、组合贷款先提前还商贷

因为商贷利率比住房公积金贷款利率高出许多，若是自筹资金准备提前还贷，那么优先偿还商贷会比较划算；若是利用住房公积金余额偿还房贷，那么公积金中心通常会要求提前偿还组合贷款中的公积金贷款。

4、有足够能力就提前还清

因为提前还贷违约金相比能节省的利息来说，基本上可以忽略不计，且通常只有头两年内提前还贷才会收取违约金，违约金费用最高不超过6个月正常利息。

5、提前还贷一部分选择缩短贷款期限

提前还贷一部分，通常需要在“缩短贷款期限、保持月供基本不变”和“减少月供、保持贷款期限不变”中二选一，虽然都可以节省利息，但缩短贷款期限能节省的利息更多。

以上就是关于“提前还贷技巧”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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