带押过户是指房产存在抵押，卖方可以在没有还清房贷的情况下进行过户，买方可带抵押过户，直接获取银行贷款，带押过户有多种模式的

近期，“带押过户”话题引起不少人热议，带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户,办理新的抵押,发放新的贷款。那么 带押过户的优缺点是什么