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转让店面，二手房东不肯续签，该怎么办？
谢邀。
想法非常好。
二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。
因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。
如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。
因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。
所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
另外，做了二房东你还要想方设法的招租，寻找租客，以我所知道的就是现在很多二房东都喜欢去优区生活上面挂着房子，等待系统给他匹配租客。
不过具体的还是要看你怎么去管理，怎么去运营了。
祝好！
租约到期，租客要求续租房东却不愿意怎么办？
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同；将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记。租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可向法院申请强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
